Agent AI, który rozumie po polsku: jak szukać mieszkania jednym zdaniem

Nie musisz klikać po filtrach. Napisz zdanie, tak jak powiedziałbyś je znajomemu: „2-pokojowe mieszkanie w Krakowie do 700 tys. zł”. Agent AI w mieszkanie.ai rozpozna miejsce, rodzaj nieruchomości, liczbę pokoi i budżet. Potem pokaże pasujące oferty.

Ten wpis to krótki przewodnik. Znajdziesz w nim gotowe przykłady, wskazówki do lepszych zapytań i opis tego, co agent robi, gdy czegoś nie jest pewien.

Jak to wygląda w praktyce

1. Piszesz zapytanie w polu czatu na stronie głównej. Możesz też kliknąć jedną z podpowiedzi.
2. Agent ustawia filtry. Odpowiada krótkim zdaniem, które opisuje, co zastosował.
3. Widzisz wybrane oferty. W czacie pojawia się liczba pasujących ofert i trzy pierwsze z nich.
4. Otwierasz całość. Przycisk Otwórz listę pokazuje wszystkie wyniki. Przycisk Otwórz mapę przybliża mapę do ofert. Filtry z czatu są wtedy widoczne na pasku filtrów i możesz je zmieniać ręcznie. Stronę pojedynczej oferty opisuje wpis Nowa strona oferty: 90 dni historii ceny i mapa.

Przykłady zapytań

Poniżej są zapytania pogrupowane według potrzeby. Przy każdym opisujemy, jakie filtry ustawia agent. Część z nich pochodzi z zestawu zdań, na których sprawdzamy agenta.

Kupno

• „Dom w Gdyni do miliona”. Filtry: Gdynia, dom, cena do 1 000 000 zł.
• „Mieszkanie 2-pokojowe w Krakowie do 700 tys. zł”. Filtry: Kraków, mieszkanie, 2 pokoje, cena do 700 000 zł.

Gdy nie napiszesz, czy chcesz kupić, czy wynająć, agent szuka ofert sprzedaży. Nie pyta o to, bo to najczęstszy przypadek.

Wynajem

• „Mieszkanie do wynajęcia w Krakowie do 3 500 zł”. Filtry: wynajem, Kraków, mieszkanie, cena do 3 500 zł.
• „Kawalerka do wynajęcia do 3 500 zł, od najtańszych”. Filtry: wynajem, mieszkanie, cena do 3 500 zł. Do tego sortowanie od najniższej ceny.

Trzy rzeczy warto wiedzieć:

• Gdy zmienisz zdanie w trakcie rozmowy („jednak wynajem”), agent zamieni kupno na wynajem i zachowa resztę filtrów. Zapyta jednak o nowy budżet, bo ceny sprzedaży i najmu nie da się porównać.
• „Kupię mieszkanie pod wynajem” to dla agenta zakup inwestycyjny, czyli kupno. Wynajem ustawia się tylko wtedy, gdy to Ty chcesz wynająć.
• Filtr ceny dotyczy ceny z ogłoszenia. Jeśli napiszesz „3500 ze wszystkimi opłatami”, agent zaznaczy to ograniczenie.

Ceny napisane słowami

Agent rozumie skróty i liczby słowami. Kwoty zamienia na liczby kod, a nie model, więc wynik jest powtarzalny:

• „do miliona” oznacza cenę do 1 000 000 zł.
• „do półtora miliona” oznacza do 1 500 000 zł.
• „od pięćset tysięcy do miliona” oznacza zakres od 500 000 do 1 000 000 zł.
• „do 2,5 miliona” i „1,2 mln” też działają.
• „maks. 12 tys. za metr” ustawia limit ceny za m², a nie ceny całkowitej.
• „a 10% taniej?” w kolejnej wiadomości obniża Twój poprzedni limit o 10%.

Pokoje i metraż

• „2 albo 3 pokoje” ustawia pokoje 2 i 3.
• „Co najmniej 4 pokoje” ustawia 4 oraz 5 i więcej. Przycisk „5+” w filtrach też oznacza „5 lub więcej”.
• „Od 50 do 70 metrów” ustawia zakres powierzchni.

Dzielnice i kilka obszarów naraz

• „Mieszkanie na Woli lub Mokotowie” pokazuje oferty z obu dzielnic naraz.
• „Mieszkania na warszawskich Bielanach” wskazuje Bielany w Warszawie, a nie w innym mieście.
• „Na warszawskiej Ochocie” oznacza całą dzielnicę Ochota. Jeśli chodziło Ci tylko o osiedle, napisz „Stara Ochota”. Jeśli agent wybrał zbyt wąski obszar, popraw go: „cała Ochota, nie tylko Stara Ochota”.
• „Też na Woli” dodaje kolejny obszar do już wybranych.
• „Nie Stara Ochota” wyklucza obszar z wyników.
• „Zamiast tego Kraków” zmienia miejsce i usuwa dzielnice, które do Krakowa nie pasują.

Nowe miasta, w których możesz szukać ofert, wymienia wpis 15 nowych miast w wyszukiwaniu ofert.

Sortowanie

Agent rozumie następujące słowa:

• „najtańsze” lub „od najtańszych”: cena od najniższej,
• „najdroższe”: cena od najwyższej,
• „najnowsze” lub „świeże oferty”: od najnowszych. To domyślne sortowanie w czacie,
• „najstarsze”: od najstarszych,
• „od największych” lub „największy metraż”: powierzchnia od największej,
• „od najmniejszych”: powierzchnia od najmniejszej,
• „największa obniżka ceny”: od największej obniżki.

Sortowanie zmienia tylko kolejność. „Od najtańszych” nie ustawia limitu ceny, a „największe mieszkania” nie ustawia minimalnej powierzchni. Limit podaj osobno, na przykład: „do 500 tys., od najtańszych”.

Winda

• „Mieszkania z windą” zaznacza filtr „Z windą”. Pokaże tylko oferty, w których informacja o windzie jest podana. Oferty bez tej informacji nie pasują.

Obniżki cen

• „Ponad 10% obniżki” ustawia obniżkę ceny 10%+.
• „Z obniżką ceny” lub „przecenione” bez liczby ustawia najniższy próg: 5%+.
• „Największa obniżka ceny” sortuje od największej obniżki. Nie dodaje żadnego progu.

Dostępne progi to 5%, 10%, 15% i 25%. Jeśli napiszesz „ponad 12%”, agent użyje 10%, czyli największego progu, który nie przekracza Twojej prośby, i powie Ci o tym w odpowiedzi.

Jak pisać dobre zapytania

1. Podaj miejsce, rodzaj i budżet. Im więcej napiszesz na starcie, tym mniej pytań usłyszysz od agenta.
2. Dodaj „do” albo „od” przy cenie. Sama kwota, na przykład „mieszkanie za 1,2 mln”, brzmi jak przybliżenie. Agent nie zgaduje wtedy limitu. Zapyta, czy to górna granica.
3. Dopytuj krok po kroku. Filtry z poprzednich wiadomości zostają. Zmieniasz tylko to, co napiszesz, na przykład: „a z windą?” albo „tylko 3 pokoje”.
4. Wskaż dokładny obszar. Dzielnica, osiedle lub miasto z nazwą pomagają bardziej niż ogólne „w okolicy”.
5. Nie mieszaj kolejności z limitem. Sortowanie i filtr to dwie osobne rzeczy.
6. Zacznij od nowa, gdy zmieniasz temat. Przycisk Zacznij nowy czat czyści rozmowę i wszystkie filtry.

Co robi agent, gdy miejsce jest niejasne

Polskie nazwy się powtarzają. Bielany to dzielnica Warszawy, ale też nazwa miejsca w innych miastach. Agent nie zgaduje na ślepo:

• Gdy jedna możliwość wyraźnie dominuje, na przykład ma wielokrotnie więcej ofert, agent wybiera ją sam.
• Gdy wyniki są zbliżone, pod uwagę bierze przybliżoną lokalizację z Twojego połączenia. Dotyczy to tylko Polski i tylko remisów.
• Gdy nadal nie wie, zadaje jedno pytanie, na przykład o to, które z możliwych miejsc masz na myśli. W jednej wiadomości zadaje najwyżej jedno pytanie, które blokuje wyszukiwanie.
• Gdy się pomyli, możesz go poprawić. Agent zna kilka innych pasujących obszarów i użyje któregoś z nich, gdy napiszesz, że chodziło o inne miejsce.

Podobnie jest z innymi brakami:

• Jeśli nie napiszesz, czy szukasz mieszkania, domu, czy działki, agent zapyta o rodzaj nieruchomości.
• Jeśli napiszesz „nie wiem, czy kupno, czy wynajem”, agent poprosi o wybór.
• Jeśli prosisz o coś, czego jeszcze nie filtrujemy, na przykład „blisko metra”, „15 minut od centrum”, „bez piwnicy” albo „bez windy”, agent powie to wprost. Zostawi filtry, które już działają, i nie będzie udawał, że zastosował coś, czego nie ma.

Wypróbuj

Wejdź na stronę główną mieszkanie.ai i wpisz zapytanie. Na początek spróbuj: „Mieszkanie 2-pokojowe w Warszawie do 700 tys. zł, z windą, od najnowszych”. Chcesz najpierw przejrzeć oferty ręcznie? Zobacz mieszkania na sprzedaż w Warszawie.